Bugün - 24 Nisan 2017 Pazartesi
Foto Galeri
Video Galeri
Firma Rehberi
Künye
Reklamlar
Üye İşlem
 Bize Ulaşın
www.haber58.com Logo

Sivas 22°°C
Haber Detayları

Kiracının kiradan düşebileceği masraflar !

Karşılıklı olarak imzalanan kira sözleşmesi kiracı ve ev sahibinin haklarını koruyor ancak zaman içerisinde taraflar arasında birtakım anlaşmazlıklar yaşanabiliyor.

Ekonomi Haberi - 12 Nisan 2017 Çarşamba - 23:21
Resmi büyütmek için üzerini tıklayın...

Kiralık daire arayışının son aşaması olan kira sözleşmesi kiracı ve ev sahibi tarafından karşılıklı olarak imzalanıyor. Karşılıklı olarak imzalanan kira sözleşmesi kiracı ve ev sahibinin haklarını koruyor ancak zaman içerisinde taraflar arasında birtakım anlaşmazlıklar yaşanabiliyor.

Bu süreçte hangi masrafların kiradan düşüleceği ya da kiracı veya ev sahibinin karşılamakla yükümlü olduğu masrafların belirlenmesi kiracı ve ev sahipleri arasında yaşanan sorunların başında geliyor.

Yasal olarak hangi masrafların kim tarafından karşılanabileceği konusunda açıklayıcı bilgiler 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda yer alıyor.

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 306’ıncı maddesinde kiracının kiradan düşebileceği masraflar ile ilgili olarak şu ifadeler kullanılıyor: “Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.” Örnek vermek gerekirse; binada gerçekleşen bir sızıntı evi etkilediğinde giderlerin tamamı ev sahibine ait oluyor. Bu giderlerin kiracı tarafından ödenmesi konusu ise, eğer sözleşmede yer alan bir madde varsa, daha sonra kira bedelinden bu giderlerin düşülmesi şartı ile mümkün olabiliyor.

Kiralık dairede kombide meydana gelebilecek bir arıza halinde, kiracı ev sahibine haber vermeden kombinin onarımını sağlayabilir. Bu durumda kiracı ödediği parayı masrafı faturalandırmak vasıtasıyla ev sahibine ödeyeceği kira tutarından düşebilir. Bu durumda ev sahibinin itiraz etmesi halinde ise, kiracının hukuki yolardan hakkını arama seçeneği de mevcut.

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 303’üncü maddesinde ise kiracının kiradan düşebileceği masraflar ile ilgili olarak şu ifadeler yer alıyor: “Kullanımla alakalı olmak şartı ile öngörülen veya öngörülemeyen tüm yan giderleri, kiraya veren karşılamak ile yükümlüdür.”

Peki kiracının kiradan düşemediği masraflar neler? Kiracının evde keyfi olarak yaptığı boya ve tadilat çalışmaları kiracıya ait oluyor. Kiracı evde yapmak istediği bir değişikliği ev sahibine bildirmezse ev sahibinin kiracıyı evden çıkartma talebi ve maddi tazminat dava açma hakkı bulunuyor.

 

 

 

Facebook'ta Paylaş
 
Anahtar Kelimeler:kiralık, kira, satılık, daire, dükkan, arsa, kat, dublex, triplex, yazlık, imar, tapu, kirasözleşmesi, emlak, emlakçı, https://www.zingat.com,
Kaynak / EditörOkunma Sayısı: 209

 
Yorumlar
*** Yorum Yaz
Bu habere hiç yorum yapılmamış, ilk yorumu siz yapın.

Diğer Ekonomi Haberleri
Sivas merkez ve 6 ilçede meralar kiraya verilecek
Kiracının kiradan düşebileceği masraflar !
ISO kalite belgesi nedir ?

ISO kalite belgesi nedir ?
Kıbrıs'ta temizlik sektöründe kalitenin adresi RELAX
Sivas uçuyor !
YAZICIOĞLU nakliyat ile huzura taşının ...
Tütün sarma makinesi nedir ?
Diğer Başlıklar

Egemenlik kayıtsız şartsız milletindir ...
Vali Davut GÜL çocukları hastanede ziyaret etti
Başkan Hayati AKBULUT'un 23 Nisan mesajı
Okullardan Sivas belediyesine 23 Nisan ziyareti
Kutlu doğum konferanslarına devam edildi
Cilt sağlığı için tercih edilen krem Darphin CC
Sivas'ın türküye doyacağı gün bugün ...
İnstagram'da popüler olmak için tüyo ve hileler
Özel idare 1273 projeyi hayata geçirecek
Bahis sektörünün tanınan siteleri hangileri

Yazarlar 
Sivas Radyoları

 

Anket

Önümüzdeki yerel seçimlerde Şarkışla belediye başkanı kim olmalı ?


  
A.Turgay OĞUZ50 Kişi (%23 )
  
Cahit KARAMUK4 Kişi (%2 )
  
Ekrem YURT8 Kişi (%4 )
  
Ercihan ALTINKAYA3 Kişi (%1 )
  
Filiz GÜR6 Kişi (%3 )
  
Hasan ALACAHAN4 Kişi (%2 )
  
Hasan CERAN3 Kişi (%1 )
  
Kasım GÜLTEKİN37 Kişi (%17 )
  
Oğuz ÖZDEMİR18 Kişi (%8 )
  
Yaşar AŞKIN83 Kişi (%38 )

Toplam 216 Kişi

Süper Lig
 
Hava Durumu ( Sivas )
Bugün
15°°C - 22°°C
Salı
0°°C - 13°°C
Çarşamba
0°°C - 13°°C
Perşembe
1°°C - 18°°C
Namaz Vakitleri ( Sivas )

İmsakGüneşÖğleİkindiAkşamYatsı
04:0305:3712:3716:2119:2620:52

24 Nisan 2017 Pazartesi
Röportajlar
Egemenlik kayıtsız şartsız milletindir ...
 Türkiye Cumhuriyeti'nin kurucusu ve ilk cumhurbaşkanı Mustafa Kemal Atatürk tarafından dünya çocuklarına armağan edilmişti...
»
»
»
Tarihte Bugün
1920 - Mustafa Kemal'in TBMM başkanı seçilmesi.
Kim KimdirTümünü Göster
Günün Sözü
Taş avı öldürmez ve düşmanı helak etmez, ancak göz çıkarır ve diş kırar.
(Hz. Muhammed)
Arşiv Arama
İller Arası Mesafe Hesaplama
Anasayfa
Site Haritası
Sitenize Ekleyin
RSS Kaynağı
Hakkımızda
Reklamlar
Künyemiz
Facebook
Twitter
Bize Ulaşın
Copyright ©2013 - Tüm hakları saklı tutulmaktadır.
Bu sitede yayınlanan tüm resim, materyal ve içeriğin telif hakları tarafımızca saklı olup izinsiz alınıp kullanılamaz.
0,06ms